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济州岛房地产外国人投资土地数量下降但人口位居第一

2020-7-25 14:20| 发布者: admim| 查看: 403| 评论: 0

摘要: 华威以今年2020年上半年度外国人所持有济州岛房地产的数量、面积和投资金额基准来看明显呈下降趋势,外国人对济州岛房地产抛售要比购入的案例多。同时也出现了部分外国人卖掉济州岛房地产后就离开济州岛的现象。 7月 ...
华威以今年2020年上半年度外国人所持有济州岛房地产的数量、面积和投资金额基准来看明显呈下降趋势,外国人对济州岛房地产抛售要比购入的案例多。同时也出现了部分外国人卖掉济州岛房地产后就离开济州岛的现象。

 

7月21日 济州特别自治道根据2020年6月末上半年土地核算基准,外国人土地取得的数量是1万4501块,照比去年同期间段的1万4501块少了129块,从面积上看今年的上半年度的2248万平方米照比去年同期间的2281万平方米减少了33万平方米,同理 从价值方面对比的话去年同期1917亿韩币照比今年的1723亿韩币减少了194亿韩币(约1.15亿人民币)

以去年年末为基准,外国人总投资地块数为1万4644块,总面积为2255万平方米,总投资金额1895亿韩币(11.15亿人民币)做比较的话,全部呈下降趋势,特别是从今年3月开始,济州岛外国人购入和卖出的土地比首次出现逆转,就单单今年3月一个月来看,外国人买入的土地只有52块(17826平方米)投资金额70.9亿韩币,而同月外国人卖掉的土地则达到93块(41236平方米)金额达到194.86亿韩币。

 

根据调查上个月(6月)也是相比购入的23块地(1907平方米)卖掉的则高达29块地(21520平方米).

关于出现济州岛投资者减少的主要原因依然是全球大流行的新冠状病毒为主导因素,其次经济萎靡,济州岛房地产市场整体不景气,以及济州岛投资价值缺乏亮点等。

 

同期以去年年末为基准,济州岛总人口67万989名中外国人占3.8%2万5668名(位居全韩国第一,全韩国平均2.5%).

细分的话,居住4167名,非专业就职3929名,特定活动3323名,结婚移民2180名,永久居留权2900名,船员就业2072名,访问同居1733名,留学1751名,其它3613名。

从国籍上区分的话,中国10844名(42.2%)位居第一,越南3680名(14.3%),印度尼西亚1843名(7.2%),尼泊尔1335名(5.2%),同时,20~30岁年龄段占绝对优势的人数比。


 

我们单单从经济从数据上来看的话的确觉得济州整体呈下降趋势,但华威认为这从另一个角度来讲未尝不是让济州冷静冷静的机会,曾经的济州太过浮躁,乱象众生,房地产价格普遍虚高,各行各业鱼龙混杂,作为一个在济州从业10多年的企业来讲,虽然目前可能蒙受了一些损失,但为了济州岛未来的良性发展,我们愿意坚守济州,共同期待未来一个美好繁荣的济州岛~
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