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济州房地产的活跃性使得不动产担保贷款产生担忧

2016-8-31 10:37| 发布者: jejuvip| 查看: 1145| 评论: 0

摘要: 家庭贷款9兆2652亿成为历史最高纪录,位于其次的是住宅担保贷款3兆7258亿,占总比率的40.2%。

济州岛的房地产持续旺势,为了使其稳定,尽管济州岛的各种政策和政府对不动产担保贷款的强烈制约,还是担忧第二金融圈的盲目担保贷款。

济州本部的韩国银行根据5月中济州地区金融机关的动向,济州地区家庭贷款余额以约9.3兆元再创新高,位居历史最高记录。银行存款的存贷率和非银行机关的存贷率都有所上升,银行存款的存贷率占历史最高水准,非银行金融机关的存贷率自2009年2月以来一直占领最高值。

尤其,不管是家庭贷款“先进化的贷款审查方针”的实行,还是限制贷款需求的对象通过非限制的对象来实现贷款,因此产生的气球效应成为今年以来的最高增长幅度。这是政府的方针,以此来降低适用对象的存款银行的住宅担保贷款的增加幅度,并大大扩大了非适用对象的存款银行和非银行机关的家庭贷款。另外,根据多数的房产相关人透露并发出去年3月开始以公寓等为中心的交易突然中断的危险信号。

特别是别墅和单身公寓的未售出情况不断发生,根据季节带来的暂时萧条现象,将值得关注房地产市场。

本文由华威济州原创 
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