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济州岛移民房产二手房源购买流程及注意事项

2015-7-31 14:26| 发布者: jejuvip| 查看: 1635| 评论: 0

摘要: 济州岛移民房产二手房源购买流程及注意事项:房源优势:可以办理韩国移民,取得永久居住权;均价低于现有移民类房产的新房售价,无经济压力;卖家可以回笼资金,作为投资增值回报,买家可以紧贴移民政策线获得韩国身 ...
房源优势:
可以办理韩国移民,取得永久居住权;
均价低于现有移民类房产的新房售价,无经济压力;
卖家可以回笼资金,作为投资增值回报,买家可以紧贴移民政策线获得韩国身份;
售房者多用于投资度假使用,室内损耗几乎为零,与新房并无差异;
投资回报率远高于中国股市。

注意事项:
购买二手移民类房产时,因不能与开发商直接交易,属于买卖双方的个人交易行为;
根据韩国投资移民政策规定,二手移民类房产也属于可办理韩国永久居住权范围内房产;
买卖双方必须要经过房产中介及律师事务所达成交易;
购房资金必须是以外汇的形式汇入到韩国指定账户内,无法刷银联卡,不可贷款;
如果房产最终交易价格低于5亿韩币,若需要办理韩国移民身份,剩余资金部分可以通过购买政府的公益基金,即房产+公益基金的形式达成移民资格;
购房前一定要查看房东的房产证及物业费、物业更名等问题;
若要委托办理,需要准备好各项委托公证材料,(可向华威济州索取);
最多来济州岛3次即可获得全家移民身份;
因中国有外汇管制,汇款时需注意,可以自行选择便捷途径,但资金必须以外汇的形式汇入至韩国账户。

购房流程:
1、通过华威济州客服了解二手房源信息。
2、买方与华威济州约定时间,前来济州岛考察二手房源信息(第一次)。
3、与房东签订购房合同并交付定金。
4、在济州岛开设韩国银行账户。
5、返回国内准备汇款及各种材料办理(华威济州可全程委托及协助办理)。
6、投资款到韩国账户后本人(第二次)访问济州(或全权委托华威济州)办理过户及付尾款。
7、(15-30天)拿到房产证后,主申请人、配偶及未婚子女共同(第三次)持申请材料来济州岛(需要在韩国境内滞留3个工作日以上)申请F2(3年)居住签证。


以上即为华威济州公司在办理大量二手移民类房产交易时所总结出的经验,我们有自己的房产交易律师事务所,若客户在自行选择购买二手房时,尽量选择有房产及移民办理经验的公司,因涉及到全家永久居住权的问题,在个人操作时请多多咨询。
华威济州常年从事韩国移民、房产交易、土地交易等工作,以端正的态度尽可能为客户提供有效信息,保障韩国房产交易透明化,正规化。
欢迎大家投资济州,定居济州!
本文仅供参考,禁止同行抄袭,谢谢。
本文由华威济州原创 
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