韩国移民
韩国移民 首页 韩国移民 移民资讯 查看内容

济州岛购房移民,四种投资移民方式。

2015-7-22 19:59| 发布者: jejuvip| 查看: 1645| 评论: 0

摘要: 济州岛购房移民大部分房产现已进入现房交付使用状态,从2010年至今,房产价格也大幅上涨,在全球可购房移民国家中,韩国济州岛地区的房价似乎并不像我们想象的那样便宜,但韩国的永久居住权有着很高的福利含量,即可 ...
济州岛购房移民大部分房产现已进入现房交付使用状态,从2010年至今,房产价格也大幅上涨,在全球可购房移民国家中,韩国济州岛地区的房价似乎并不像我们想象的那样便宜,但韩国的永久居住权有着很高的福利含量,即可享有与韩国国民的同等福利待遇,又在医疗、保险等方面享有免费政策,最重要的是,韩国的F5永居签证不是单纯的消费签证,而是可以工作,经商,很有“硬度"的签证之一。

那么在济州岛房价上涨,1期竣工,2期开发待建设的过程中,如何抓住时机购买性价比高的房产呢? 华威济州给大家推荐几种投资方法。

济州岛房地产

1. 看准汇率,比如在MERS横行的前一段时间,汇率维持在180左右,至今不见升值起色,按7月22日汇率1:185计算,即购买一套在投资移民门槛的房产,税前仅为269万人民币,即使房产价格普遍在7亿韩币计算,人民币也仅为377万左右,这甚至要比去年同期的价格还要低。达到了不升反降的效果。

2. 购买尾盘,比如济州岛已经竣工的楼盘,所剩房源较少的或者户型朝向相对低于心理预期的,可以购买此类房产。这类房产更大的优势是在于投资者想快速获得韩国身份,短期度假或办公使用。有一套海外房产同时获得永居权,这对于从事韩国其它经营活动非常的便捷,可谓一石二鸟。

3. 购买多户,这里要说的购买多户不是指购买多套房产,而是指购买单套更高价的移民房产,因为韩国移民政策规定,5亿韩币为一户投资移民门槛,购买超过10亿以上的即可办理2户移民,这个政策非常有利于全家,即主申请人的父母,本人及孩子3代人同时获得韩国移民身份。济州岛是度假天堂人人皆知,与其独自一人享受生活不如带上家人或朋友共同投资,分享喜悦。以泰迪别墅度假村举例,总价虽达到接近12亿韩币起,但折合人民币为640万起,即一户家庭出资320万即可,这个价格要远远低于所有单户移民房产的价格,刚刚超过济州岛移民房产政策的门槛。

4. 购买二手,乍一看二手房,似乎不及新房可靠,但,这里不存在豆腐渣工程,所谓二手是早期投资者看准济州市场的大环境所购买的投资类房产,目的为升值且获得韩国移民身份。居住不是主要目的,在高标准的物业维护下,大部分二手房产与新房无任何差别。购买此类房产也可获取韩国移民身份,完全在济州岛投资移民政策的保护范围内,而且此类房产价格适中,适合为了孩子教育,度假,快速获得永居权的客户。

以上四点为华威济州长期从事投资移民类房产交易所总结出来的经验,供客户参考,无论新房或二手房产,最终要取决于客户自身的投资目的,在房源有限的济州岛,适时看准时机,利用汇率杠杆,达到有效投资。

华威济州作为济州岛本地房产服务公司有多处独家房源,可为客户量身打造适合别墅及公寓。
本文由华威济州原创 
韩国移民·投资·服务 首选华威济州 

鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读


返回顶部