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韩国投资移民的魅力

2015-4-15 20:13| 发布者: jejuvip| 查看: 1682| 评论: 0

摘要: 中国人选择来韩国买房,是看中了韩国房地产的多项海外房产投资优势。韩国和中国地理上相近,仅一水之隔。再加上韩国政府不断放宽投资移民政策,吸引了越来越多的中国人赴韩投资。韩国海外房产投资的优势在于,在韩国 ...
中国人选择来韩国买房,是看中了韩国房地产的多项海外房产投资优势。韩国和中国地理上相近,仅一水之隔。再加上韩国政府不断放宽投资移民政策,吸引了越来越多的中国人赴韩投资。

韩国海外房产投资的优势在于,在韩国法制健全,保障私人财产的安全,也是吸引中国人的一个主要原因。在中国,有法不依、强制拆迁等现象严重,个人财产得不到安全保障。而韩国不存在这方面的担忧,根据韩国“外国人土地法”,购买韩国房地产的中国公民具有与韩国公民同样的法律权利,即中国公民购买韩国房地产后,享受全部产权,属于自己的私有财产,有权永久居住和自由销售。

 

也就是说,韩国的房地产一旦买下之后,如果遇到拆迁问题,韩国政府会尽量满足他们的要求,因为这是个人的财产,往往在这种情况下,拆迁户不会担心蒙受损失,很可能还会“一夜暴富”。这与中国的“坐地户”回迁完全两种待遇,韩国往往会把最好的房产优先分配给原居民,剩余的户型再对外销售。

在韩国,对建筑质量有着严格的要求,不会像CHINA一样存在偷工减料的“豆腐渣工程”,而且也不可能通过贿赂等关系,将不合格的建筑验收为“合格”甚至“优良”。韩国的建筑质量不存在这方面的担忧,而且全部是钢筋混凝土浇筑而成,具有较强的稳固及抗震性能。

无论在济州岛还是仁川“自由贸易城市”,甚至首尔地区,外国人也都可以自由买卖房屋及土地、酒店等设施,尤其在济州,中国人持有的土地数量近600万㎡,一旦购买即为永久产权,且不说开发建设,单就持有日后升值这一项,就会是价格不菲的一笔收入。


仁川的地理位置:距离中国沿海城市飞行距离均为1-2小时

如果说济州岛面积较小,投资有局限性的话,那么仁川地区就有着无限的自由空间了,以国际商业IT,BT开发事业为主的松岛、以物流产业,观光开发为主的永宗岛、以金融产业为主的青萝三大区域(IBD自由贸易城市)亦成为韩国人正在进行投资的主力地区。距离首尔仅不到40分钟车程,中韩FTA签订之后韩政府大力开发此地区,和首尔的超高房价相比,此处的房价刚处于起步阶段,且周边设施齐全,国际学校、大型购物中心、酒店等基础设施逐渐完善,更为有利的是,韩国各大企业相继入驻IBD地区,企业员工对房屋的需求量将会大幅提升,华威济州日后房产增值是可预见性的爆发式增长,预计在2015年年内松岛地区将会新建大量公寓,并有4549户家庭入住。

此时如果在仁川此地区入手一套房产,不仅可获得韩国永久居住权,享有韩国国民待遇的同时,也是为自己做金钱的储蓄,日后出售或者出租,回报率不会差于首尔地区。

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