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济州岛房地产拍卖异常活跃,林地购买火爆

2014-10-30 16:54| 发布者: jejuvip| 查看: 1737| 评论: 0

摘要: 据韩国鉴定院发布的消息显示,今年至今,济州地区地价上升了2.66%,大大超出 了1.43%的全国平均值,同时也创下了全国地价上升率的最高记录。地价上涨主要体现在房地产住宅及公寓价格及林地的拍卖价格方面。以济州市 ...
据韩国鉴定院发布的消息显示,今年至今,济州地区地价上升了2.66%,大大超出 了1.43%的全国平均值,同时也创下了全国地价上升率的最高记录。
地价上涨主要体现在房地产住宅及公寓价格及林地的拍卖价格方面。 “韩国投资移民”


以济州市涯月邑为例,139㎡土地及67㎡左右的住宅拍卖,在上周济州地方法院的拍卖中以1亿2千万的价格中标,投标人数为130多人,居全国首位。
像这样人气火爆的不仅是住宅及公寓,林地拍卖价格也高居不下。

在济州市翰林邑 612㎡林地拍卖中,早在8月份就有80多人投标,仅此杂草丛生的林地也呈现出居高的竞争率,最终以1亿2千万韩币(约人民币695万)的价格中标。据悉,参与投标的大多数为外地人,这些外地人中,大部分又都为中国人。

根据参与拍卖的人士表示,“在济州能掏出10亿韩币现金的人不多,15亿的房地产需要1亿5千万的保证金,剩余的也要在一个月以内交出现金,能掏出15亿现金的人能有几个?” 另一方面,专业拍卖公司的参与也使价格持续上升,专业拍卖公司在中标价之中会收取一部分作为手续费,因此刻意提高中标价,这也会直接带动济州土地价的上涨。

与目前低迷的韩国内陆房产市场大相径庭,济州岛的房地产市场则完全是呈火爆态势。这与大量的外国投资者参与购买开发土地项目不无关系,看来年末的投资移民改革方案的出台似乎确实有它的必要性,开放的市场经济和政策已经逼迫元喜龙道知事不得不作出 一系列的动作了。华威济州也提醒大家,在变政之前抓住最佳的投资时机,好好享用现有的阳光政策。

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