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济州岛“房地产投资移民制度”变革在即

2014-10-9 13:26| 发布者: jejuvip| 查看: 2116| 评论: 0

摘要: 根据济州岛官方消息:为控制近期激增的中国资本,济州道政府将于明年年初调整现行房地产投资移民制度。韩国济州特别自治道政府,自2010年开始实施房地产投资移民制度后,外国人,特别是中国人拥有的济州土地激增。因 ...
根据济州岛官方消息:为控制近期激增的中国资本,济州道政府将于明年年初调整现行房地产投资移民制度

韩国济州特别自治道政府,自2010年开始实施房地产投资移民制度后,外国人,特别是中国人拥有的济州土地激增。因此出现了破坏山区资源,分割出售型酒店(即产权式酒店) 供应过剩等问题。为此,济州道政府将投资移民制度适用区限制为旅游景区和游乐园用地。除了房地产投资金额以外,还将推进购买5亿韩元规模的地区开发债券(即公益基金)方案。

济州道政府将于今年年底前 征集市民和专家的意见,制订好方案后与中央政府进行协商。另外,房地产投资移民制度导入后,济州道政府成功吸引投资项目 1441件 投资金额达9600亿韩元。取得了 1287亿韩元的税收增长效果。

华威济州认为,虽然中国人在济州岛大面积购买房产及土地,但实际上通过济州房产投资移民取得居住签的人数仅为768人,相比济州人口的60万,实在是一个微不足道的数字,如果新方案通过,投资门槛提高以后,投资层虽将得到进一步的优化,“债券”的发行与地区发展也将直接挂钩产生直接性的社会效益,但是济州当局忽略了一个重要的问题,那就是与其他国家或地区的投资移民低门槛相比,还是否具备绝对优势。另一方面,投资移民的门槛由松到严是一个必然的过程,希望对韩国有投资意向的客户尽快抓紧目前的政策,提前投资,保证收益,不要把钱浪费在不必要的“债券”上。

注:1. 韩国济州岛地区的“房地产投资移民制度”原计划时间为2010年2月~2018年4月止。
       2. 本次方案将于10月中旬开始听取意见,最终修改案将于12月出台。
       3. 对于已经购买房产和已经取得F2签证的客户不会有任何影响。

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